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Engel & Völkers Hanau
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W-02UZ0M – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Helena Horst
EV SR Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
258 m²Gesamtfläche
366 m²Grundstücksfläche
683 m²Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
1993Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
128.5 kWh/m²aEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAm Rande vom Kinzigtal liegt die Stadt Langenselbold mit ca. 14.000 Einwohnern. Langenselbold wird bei Familien immer beliebter, denn hier ist wirklich alles vorhanden. Eine sehr gute Infrastruktur, die ihres gleichen sucht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Eisdiele, die über die Grenzen hinaus bekannt ist. Auch das kulturelle Angebot – welches vorwiegend im Schloss und im Schlosspark von Langenselbold stattfindet – ist beeindruckend. Ein Weinfest sowie ein traditioneller Weihnachtsmarkt gehören zu den beliebet Festlichkeiten. Für sportlich aktive stehen neben dem neu gestalteten Freibad der Kinzigsee mit Surf - und Segelmöglichkeit, Tennis und Fußballvereine, Reitplätze und vieles mehr zur Verfügung. Selbst wer in die Luft gehen will, findet auf dem Segelflugplatz dazu die Möglichkeit. Langenselbold verfügt über einen Stadtbus und einen Bahnhof, der in ca. 2 km Entfernung liegt, und ist an die A45 und A66 angeschlossen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.