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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02TUSX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Bernd-Christian Bulach
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
5Badezimmer
2Wohnfläche
151 m²Gesamtfläche
199 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1935Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
64.7 kWh/m²aEnergieträger
ZentralheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Haus befindet sich am Fuße der Waldebene Ost, im Stuttgarter Stadtteil Gablenberg. Die zentrale Lage bietet alle Vorzüge eines innerstädtischen Lebens. Zentral angebunden und dennoch ruhig gelegen. In fußläufiger Reichweite können alle Dinge des täglichen Bedarfs in den vielfältigen Geschäften der Gablenberger Hauptstrasse eingekauft werden. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Arztpraxen liegen jeweils nur ca. 5-10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Zu den Autobahnen A8 und A81 sowie dem Echterdinger Flughafen gelangt man jeweils in ca. 20 min. Die B10 sowie B14 erreicht man in ca. 10 min. Der Stuttgarter Bahnhof ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 5-10 min erreichbar. Die angrenzenden Waldgebiete des Stuttgarter Ostens (Waldebene Ost) laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein und liegen wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.