Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Neuss
+49 2131 20944 0
W-02QB2A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Beatrice Weltersbach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
6Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
258 m²Grundstücksfläche
573 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2017Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
74 kWh/m²aEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisRosellerheide ist der südlichste Stadtteil von Neuss und liegt geografisch zwischen Düsseldorf und Köln. Die Autobahnanschlüsse zur A 46 und A 57 liegen ebenfalls sehr verkehrsgünstig. Das Zentrum von Neuss mit seiner sehr guten Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 350 m, Neuss Allerheiligen Bahnhof 3 Km und der Düsseldorfer Flughafen 19 Km entfernt. Im Umkreis befinden sich Kindergärten und Grundschulen die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in den etwa 3 Km entfernten Stadtteilen Neuss-Norf und Dormagen-Nievenheim zu finden. Gestaltungsmöglichkeiten für die Freizeit sind vielfältig und besonders reizvoll für Familien durch zahlreiche Spielplätze und Vereine. Das Naturschutzgebiet Knechtsteden und das in unmittelbarer Nähe gelegene Landschaftsschutzgebiet „Mühlenbusch“ lädt zum Spazieren, Joggen, Radfahren oder Reiten ein.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Sebastianusstraße 11, 41460, Neuss
+49 2131 20944 0
Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.