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Engel & Völkers Kleinmachnow
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W-02TZ4E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
169 m²Grundstücksfläche
863 m²Zustand
TopStellplätze
3Baujahr
1935Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
137.6 kWh/m²aDer Ort Teltow wurde erstmals in einer Urkunde von Markgraf Otto III. im Jahr 1265 erwähnt. Nach der Eröffnung des Teltowkanals im Jahre 1906 entwickelte sich die kleine Ackerbürgerstadt sukzessive zu einer Industriestadt. Die Ansässigen selbst nennen ihre Heimat auch „Rübchenstadt“ - nach einer rund um Teltow angebauten und über die Grenzen der Region hinaus beliebten Speiserübe. Direkt am südwestlichen Rand von Berlin gelegen, ist Teltow heute mit ca. 28.000 Einwohner:innen die bevölkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Dank der Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ebenso wie der Berlin Brandenburg International School (BBIS ) finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft die passende Institution, um den Nachwuchs gebührend zu fördern. Die bilinguale John-F.-Kennedy-Schule in Berlin-Zehlendorf ist ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Fußweg von der angebotenen Immobilie entfernt und bietet Anschluss an den nahe gelegenen S- und Regionalbahnhof (mit Park & Ride Möglichkeiten). Die Entfernung zur Potsdamer Innenstadt beträgt ca. 17 km, nach Berlin-Mitte sind es etwa 20 km. Der historische Stadtkern Teltows entzückt mit dem malerischen Marktplatz und dem ehemaligen Rathaus, das heute das Standesamt beherbergt. Zahlreiche ansprechende Restaurants mit regionaler Küche und hübsche Cafés laden zum Verweilen ein. Das weithin sichtbare Wahrzeichen von Teltow ist die St. Andreaskirche. Ihr hoher Turm zwischen den alten Bäumen zieht die Blicke auf sich. Nicht nur aufgrund der guten Anbindung ist Teltow ein äußerst beliebter Wohnort. Insbesondere das direkt an den Berliner Stadtteil Lichterfelde-Süd grenzende Seehof-Viertel ist sehr gefragt. Historische Villen und neue Einfamilienhäuser prägen das Antlitz dieses gehobenen Wohnviertels. Umgeben von liebevoll gestalteten Gärten, altem Baumbestand und schönen Parkanlagen lässt es sich hier in naturnaher Umgebung beschaulich leben - der nahe gelegene Teltowkanal z.B. lädt zu langen Spaziergängen oder Joggingtouren am Ufer ein. Mit Berlin und Potsdam vor der Haustür können Sie darüber hinaus zahlreiche Ausflüge unternehmen und das vielfältige kulturelle Angebot wahrnehmen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.