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W-02V6FI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ahmed Abou-Sahioun

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V6FI
Markkleeberg, Sachsen, Deutschland

Idyllisches Wohnen am Markkleeberger See!

Preis
610.000 €

Wohnfläche184 m²
Grundstücksfläche892 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Herzlich willkommen in diesem freistehenden Refugium am bezaubernden Markkleeberger See! Diese ansprechende Immobilie mit ca. 190 Quadratmetern wurde im Jahr 1993 erbaut und verspricht, Ihr neuer Rückzugsort zu werden. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Garderobe abzulegen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohnbereich mit Parkettboden, der sich nahtlos zur Terrasse und zum idyllischen Garten öffnet. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein Gästebad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Gästezimmer für Ihre Besucher. Die geräumige Küche rundet die Ebene ab. Eine Holztreppe in der Diele führt Sie in das Obergeschoss, das derzeit als separate Wohneinheit genutzt wird. Hier finden Sie eine voll ausgestattete Küche, ein weiteres Gästebad und zwei Schlafzimmer. Das Highlight dieser Ebene ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, wo Sie den Blick auf die malerische Umgebung genießen können. Über einen Abstellraum gelangen Sie zu einem ausgebauten, lichtdurchfluteten Dachboden mit Panoramafenstern. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer geräumigen Garage auch Platz für einen Heizungsraum und zusätzliche Abstellräume. Weitere Vorzüge sind ein separater Zugang zum Außenbereich sowie ein Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine persönliche Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

892 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

1

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

75.3 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Markkleeberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Markkleeberg liegt im Süden von Leipzig und gehört zu den schönsten und begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Heute wie gestern faszinieren die Besucher das herrschaftliche Villenviertel und die ausgedehnten Park- und Waldlandschaften. Eine Vielzahl von Schlössern, Gutsanlagen und Landhäusern schmückt die Straßen. Seit einigen Jahren mischt sich das Blau der großen Seen in das stadtbestimmende Grün und verleiht Markkleeberg einen besonderen landschaftlichen Reiz. Durch die direkte Anbindung an die Leipziger City und Naherholungsbereiche des Neuseenlandes bietet sich hier ein sehr ansprechender Wohnwert. Aufgrund der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto, mit der Linie 11 der Straßenbahn oder mittels Bus N9. Über den Zubringer A 38 gelangen Sie zu den weiterführenden Autobahnen in alle Richtungen.

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Grundrisse

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Dittrichring 2, 04109, Leipzig

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).