Gewerbefläche an der Ecke Rebenring-Hagenring

Nordstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Braunschweig ist eine Großstadt im Südosten des Landes Niedersachsen. Mit 253.167 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) ist sie nach Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Die kreisfreie Stadt bildet mit den Städten Salzgitter und Wolfsburg eine Regiopolregion und eines der neun Oberzentren des Bundeslandes. Sie ist Teil der im Jahr 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Im Großraum Braunschweig wohnen rund eine Million Menschen. Heute ist die Region Braunschweig ein bedeutender europäischer Standort für Wissenschaft und Forschung: Im Jahre 2015 wurden 9,5 Prozent des Bruttoinlandsprodukts in Forschung investiert. Innerhalb der Europäischen Union ist Braunschweig seit 2007 die intensivste Region in Bezug auf Forschung und Entwicklung. So lagen bereits 2010 die 15 führenden EU-Regionen bezüglich der Ausgaben für Forschung und Entwicklung als Anteil am Bruttoinlandsprodukt (BIP) über dem durch die Lissabon-Strategie vorgegebenen Zielwert von drei Prozent, lediglich drei dieser 15 Regionen übertreffen fünf Prozent, allen voran Braunschweig mit 5,83 Prozent, gefolgt von Westschweden mit 5,40 Prozent und Stuttgart mit 5,37 Prozent. Der Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft verlieh Braunschweig für das Jahr 2007 den Titel "Stadt der Wissenschaft".Die Bürofläche liegt im nördlichen Ringgebiet von Braunschweig und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Rebenring ist als vierspurige Hauptverkehrsader stark befahren. Unweit entfernt befindet sich die Technischen Universität, die Oker und das Östlichen Ringgebiet. Das ehemals durch die Ansiedlung von Industrie geprägte Nördliche Ringgebiet ist inzwischen zu einem beliebten Stadtquartier geworden. Dazu beigetragen haben unter anderem städtische Begrünungsmaßnahmen, die teilweise noch in Planung sind. Über den Innenstadtring ist die A2 in wenigen Minuten erreicht. Die nähere Umgebung bietet alles was man zum Wohlfühlen braucht: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote – etwa das Naturhistorische Museum oder das Haus der Wissenschaft. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A2 und A39 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.