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Engel & Völkers Gütersloh

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W-02V393 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nalin Akcay

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V393

Gütersloh, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT: Perfekt gelegene Wohnung mit Weitblick

PreisAuf Anfrage

Badezimmer1

Wohnfläche74 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick ins Grüne erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Gütersloh Spexard. Die Vorzüge dieser Wohnung liegen nicht nur in der guten zentralen Lage, sondern auch in ihrer optimalen Ausrichtung. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet neben einem Erker Zugang zum Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Dank der bodentiefen Fensterflächen werden die Räumlichkeiten effektiv belichtet und vermitteln eine behagliche Atmosphäre. Auf dem Balkon können Sie entspannen und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage oder einen Wunsch nach eigenen vier Wänden streben, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

74 m²

Baujahr

1997

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

130.3 kWh/m²a

Gütersloh : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lage dieses Objekts im beliebten Süden von Gütersloh zeichnet sich durch eine ruhige Wohnsiedlung aus, umgeben von idyllischen Wiesen und Feldern. Eine ausgezeichnete Infrastruktur wird durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken gewährleistet. Die Innenstadt und der Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Fußläufig sind eine Grundschule und ein Kindergarten erreichbar, weiterführende Schulen jeglicher Art sind im Gütersloher Zentrum zu finden. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grünanlage vom Stadtpark mit seinem wunderschönen botanischen Garten bietet verschiedene Freizeitaktivitäten und ist auch in wenigen Fahrradminuten erreicht.

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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.