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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg
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W-02UO1Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heinz Ziemann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
167 m²Gesamtfläche
167 m²Grundstücksfläche
865 m²Zustand
TopBaujahr
2016Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
15 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisEingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung, an der Dammheide (Berliner Forsten) gelegen, präsentiert sich das optimal geschnittene Grundstück. Eine asphaltierte Straße führt zur Immobilie, deren moderne Umzäunung auffällt. Zwei alte Bäume warten darauf, in die künftige Gestaltung des Gartens einbezogen zu werden. Der Berliner Stadtteil Mahlsdorf Süd liegt nördlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins und bildet gemeinsam mit Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland. Auch wegen der Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt, zur Wuhlheide und zur Galopprennbahn Hoppegarten zählt Mahlsdorf zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Infrastrukturell ist die Lage durch Schulen, Banken, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zum Bus (X69,169,269), der den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (U5) und den S-Bahnhof Köpenick (S3) – jeweils mit Aufzug ausgestattet - verbindet, bietet eine schnelle Verbindung mit dem ÖPNV in die Berliner City und in das Berliner Umland. Mit dem Auto ist es nur ein Katzensprung zur Bundesstraße 1 und somit in das Stadtzentrum und zum Berliner Ring (A10).
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.