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Engel & Völkers Düren
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W-02S2KD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nicole Schöttle
EV Faßbender Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Badezimmer
1Wohnfläche
193 m²Grundstücksfläche
1.345 m²Garagen
1Baujahr
1995Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisDie Gemeinde Niederzier, mit ca. 14.000 Einwohnern, liegt in der Jülicher Börde, nördlich von Düren. Neben dem Hauptort Niederzier ist Huchem-Stammeln der größte Ortsteil. Vor Ort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Arzt, ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Niederzier, in Düren und Jülich. Letztere sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen; mit der Rurtalbahn gelangen Sie von Huchem-Stammeln in ca. 15 Minuten nach Jülich und in ca. 7 Minuten nach Düren. Vom Bahnhof in Düren bringen Sie die Regionalbahn oder die S-Bahn zügig nach Aachen und Köln (ca. 25 Minuten). In einer Distanz von gut 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahnausfahrt A4 in Richtung Köln und Aachen oder die A44 in gut 15 Minuten in Richtung Aachen und Kassel. Niederzier bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Ellbachpark oder die 200 m hohe Sophienhöhe an der Gemeindegrenze, die Wanderern ein Wegenetz auf fast 100 km bietet. Im Südwesten von Niederzier liegt die Rureifel mit Deutschlands zweitgrößter Talsperre, der Rurtalsperre und dem Nationalpark Eifel, die ebenfalls zu tollen Spaziergängen einladen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.