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Engel & Völkers Greifswald
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W-02SVR8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Maik Austinat
EuV Ostsee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Terrassenoberfläche
8 m²Wohnfläche
145 m²Grundstücksfläche
343 m²Zustand
GutStellplätze
1Baujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
85 kWh/m²aHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der ruhigen und direkt am Wasser gelegenen Gemeinde Kröslin. Die Gemeinde Kröslin gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald und liegt zwischen den Städten Greifswald und Wolgast im Naturpark Insel Usedom. Große Teile der Gemeinde stehen vollständig unter Naturschutz. Durch die naturnahe Lage bietet Kröslin seinen Einwohnern und Besuchern viele Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Wanderungen entlang der Küste, im angrenzenden Wald oder Fahrradtouren entlang des Ostseeküstenradwegs. Urlauber schätzen den Reiz der Küstenlandschaft abseits des Massentourismus. In Kröslin befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, ein kleiner Supermarkt und als besonderes Aushängeschild die Marina Kröslin mit 5- Sterne-Standard. Dieser bedeutende Sport- und Yachtboothafen bietet seinen Gästen eine große Erholungs- und Wellnessanlage, kleine Geschäfte, eine Postfiliale und mehrere Restaurants. Durch den im Ort vorhandenen öffentlichen Nahverkehr und die guten Anbindungen zu Land- und Bundesstraßen sind weitere umliegenden Ortschaften wie Freest oder das Seebad Lubmin gut erreichbar. Eine kleine Fähre verbindet in den Sommermonaten Kröslin mit Peenemünde auf der Insel Usedom.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Lange Straße 60, 17489, Greifswald
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 2% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38% der Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.