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Engel & Völkers Bad Kreuznach
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W-02VMUY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Daniel Pletsch
Ralf Schneider Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
1Badezimmer
2Wohnfläche
100 m²Grundstücksfläche
790 m²Zustand
TopStellplätze
3Baujahr
1904Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Ölheizung, FußbodenheizungDieses Einzeldenkmal besticht durch seine exklusive Einzellage am Ortseingang von Bad Münster am Stein - Ebernburg, in der Natur zwischen Bahnlinie und der vorbeifließenden Alsenz. Das ehemalige Stellwerk befindet sich hinter einem Bahnübergang, die vorbeiführende Strasse hat keinen Verkehr bzw. Durchgangsverkehr. Fußläufig sind ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten in 3-5 Minuten zu erreichen. Bahnhof, Zentrum, Kurpromenade usw. beanspruchen zu Fuß ebenfalls nur wenige Gehminuten. Bad Münster am Stein, Mineralheilbad und heilklimatischer Kurort, liegt im Erholungsgebiet des Nahetals und an der bizarren Felsformation des Rheingrafensteins und Rotenfels. Die etwa 4.000 Einwohner zählende Stadt mit guter Gesamtinfrastruktur bietet zusammen mit der Nachbarkurstadt Bad Kreuznach eine große Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Kultur und Veranstaltungen an. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Gesundheitswesen von A bis Z mit Krankenhäusern, Kliniken, Ärzten usw. Ein komplettes Schul-, Bildungs- und Betreuungsangebot an Kindergärten, Kinderbetreuung. Industrie, Gewerbe, Handel, Gesundheitswesen, Handwerk stellt hier Tausende von Arbeitsplätzen und Ausbildungsmöglichkeiten zur Verfügung. Nur wenige Gehminuten sind es zum Bahnhof in Bad Münster am Stein - Ebernburg, zu den Lebensmittelläden, Ärzten, Apotheken, in den wunderschönen Kurpark und zu den Thermalbädern, zum Kindergarten und zur Schule. Gefragte Ballungsgebiete wie das Rhein-Maingebiet mit den Städten Frankfurt, Mainz und Wiesbaden sind verkehrsgünstig mit dem Kfz oder der Bahn in etwa 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Sie wollten schon immer in einer Kleinstadt umgeben von Burgen und Weinbergen inmitten einer faszinierenden Landschaft wohnen; Bad Münster am Stein erfüllt Ihre Wünsche.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer