Bezugsfertiger Wohntraum! Kernsanierter Hof!

Sie suchen das Besondere, um Ihren individuellen Wohntraum zu leben? Dann entdecken Sie diese eindrucksvolle Immobilie vor den Toren Kölns: Ein 2013 hochwertig saniertes, großzügig gestaltetes Haus in einer exklusiven, gepflegten Hofanlage in Pulheim-Dansweiler, mit nur zwei weiteren Miteigentümern. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer loftartigen, offenen Architektur. Allein der Wohnbereich punktet mit ca. 73 m² Wohlfühlfläche. So besticht das Wohnzimmer, vis-a-vis zum freistehenden Küchenblock, mit einer Deckenhöhe von 7,30 m und einer liebevoll restaurierten Feldbrandsteinwand, die bis in den Giebel reicht. Erhaltene Kappendecken, moderne Bodenleuchten, historische Türen und Balken in Kombination mit modernen Materialien, bilden einen spannenden Kontrast zum modernen Look des Hauses. Ein großer Eingangsbereich, sowohl von den Parkplätzen als auch vom Innenhof begehbar, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, den Sie mit Ihren Einkäufen ebenfalls direkt von den Stellplätzen erreichen, sowie ein Gäste-WC runden das Wohnerlebnis im Erdgeschoss ab. Im Sommer erweitert sich dieses Erlebnis um die Außenflächen. Im Garten sitzen Sie auf der ca. 46 m² großen Terrasse mit "Hazienda-Feeling" ganz für sich und blicken auf den alten Baumbestand: Ideal zum Grillen und Chillen! Über eine moderne Stahltreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das durch eine intelligente, flexibel nutzbare Raumaufteilung überzeugt: Zwei großzügige Zimmer mit Tageslicht-Bädern-en-Suite und ein Zimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, sowie ein großzügiger Flur, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden könnte. Sollten Sie weiteren Raum benötigen, steht Ihnen eine Ausbaureserve von ca. 30 m² zur Verfügung. FAZIT: Eine Rarität der Extraklasse! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. P.S. Die ca. 88 m² Terrassenflächen sind, trotz Teilüberdachung, mit weniger als 25% in der angegebenen Wohnfläche enthalten.