Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Recklinghausen

+49 2361 582 55 50

W-02V3AM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lara Schatz

EV Ruhr Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V3AM
Herten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Attraktives Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Preis
579.000 €

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche360 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Einfamilienhaus in Herten am Paschenberg präsentieren zu dürfen. Errichtet im Jahr 1992, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem Grundstück von ca. 360 m². Beim Betreten werden Sie von einer weitläufigen und lichtdurchfluteten Diele mit angrenzendem Gäste-WC empfangen. Von dort aus gelangen Sie links in den Wohnraum und rechts in das Esszimmer mit einer offenen Küche. Zwischen dem Wohn- und Essbereich befindet sich der Wintergarten und bietet durch die bodentiefe Fensterfront einen einzigartigen Ausblick in den Garten. Im Garten genießen Sie die ruhige Atmosphäre der grünen Oase mit einem charmanten kleinen Teich. Über das Treppenhaus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie zunächst eine Galerie, von der Sie in den Wintergarten blicken können. Des Weiteren befindet sich zu Ihrer Rechten das Schlafzimmer mit einem Abstellraum und dem Hauptbadezimmer, von dem Sie ebenfalls in die Galerie gelangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss finden Sie einen Waschraum, einen Heizraum und einen Vorratsraum und den Zugang zur Garage.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

360 m²

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1992
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

125.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten

Herten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet und vereint industrielle Geschichte mit grünen Landschaften. Gerade die beliebte Wohnlage am Paschenberg ist für sein ruhiges Wohngebiet und seine Naherholungsgebiete bekannt. Die Verkehrsanbindung ist durch gekonnte Straßenführung optimal gewährleistet, was eine einfache Erreichbarkeit von benachbarten Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Herten ermöglicht. In das nahegelegene Recklinghausen fährt man unter ca. 15 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie attraktive Freizeiteinrichtungen sind gut zu erreichen, was den Paschenberg besonders familienfreundlich macht. Der historische Schlosspark und das Freizeitbad Copa Ca Backum sind dabei besonders hervorzuheben. Insgesamt bietet der Paschenberg eine attraktive Mischung aus Wohnqualität, Grünflächen und guter Infrastruktur, was diesen Stadtteil zu einem nachgefragten Wohnort in Herten macht.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, 45657, Recklinghausen

+49 2361 582 55 50

Engel & Völkers
Recklinghausen

Augustinessenstr. 10, Recklinghausen, 45657

W-02V3AM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Lara Schatz
EV Ruhr Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.