Besonderes Architektenhaus mit großflächigem Potential

Inmitten des ruhiggelegenen und weitläufigen 1.189 m² Grundstücks, findet sich dieses besondere Architektenhaus für zwei Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf außergewöhnlich geschnittenen 204 m² bieten zwei vollausgestattete Wohnungen, aufgeteilt auf eine Wohnebene im UG und eine im EG, vielversprechendes Wohnpotential. Ebenerdiges Wohnen gelingt unkompliziert in der Hautwohnung im Erdgeschoss. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit der besonderen Idee einer Wohndiele, welche ebenfalls direkt mit der geräumigen Doppelgarage verbunden ist. Der Wohn- und Essbereich profitiert von einer luftigen Deckenhöhe, einer lichtdurchfluteten Raumwirkung sowie einer bemerkenswerten Raumausstattung mit Marmorboden, einem gemauerten Kamin und einem Loggia- sowie Terrassenzugang. Auch die vorhandene Einbauküche verfügt über einen Zugang zur Loggia. Zwei Kinderzimmer – beide mit Zugang zum Außenwohnbereich und ein großzügiger Elternbereich mit En-Suite-Badezimmer und Ankleide sorgen für ideale Wohnbedingungen auf einer Ebene. Die Wohnung im UG, welche separat bewohnt werden kann, gliedert sich mit besonderem Grundrissschnitt in einen Wohn- und einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie Abstellraum und Badezimmer. Eine Terrasse mit Gartenzugang ergänzt die Wohnräume um einen angenehmen Freiluftcharakter. Zur praktischen Nutzung finden sich im UG neben dem Heizraum, auch ein Werkraum und zwei weitere Kellerräume. Neben der Ölzentralheizung wurde eine PV-Anlage mit 6,2 kWp im Haus installiert. Die vorhandene Solarthermie unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Ausgesprochen viel Potential bietet das großflächige Grundstück mit natürlicher Begrünung. Ob Kinderspielplatz, Gartenhütte, Poolanlage, Gemüseanbau oder Gästehaus – den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sind kaum Grenze gesetzt.