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Engel & Völkers Münster

+49 251 609310

W-02VKTK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Norman Weyers

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VKTK
Senden, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Sofort verfügbar! Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Senden

Preis
425.000 €

Schlafzimmer4
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche651 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses sehr ruhig gelegene Einfamilienhaus (GUSSEK-Fertighaus) wurde im Jahre 1981 auf einem ca. 651 qm großen Grundstück mit Südgarten errichtet. Insgesamt werden ca. 144 qm Wohnfläche in einer sehr familienfreundlichen Aufteilung geboten. Neben den vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern im Obergeschoss, einem zusätzlichen Schlafzimmer im Erdgeschoss, der Küche, dem Badezimmer und dem Gäste-WC befindet sich im Keller, abgesehen von den üblichen Abstell- und Technikräumen, noch ein geräumiger Partykeller nebst Theke. Eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten Stellplätzen rundet dieses stimmige Gesamtpaket noch ab. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand und in den letzten 12 Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: So wurden z.B. das Badezimmer und das Gäste-WC erneuert, der Flur im Erdgeschoss sowie die Treppenanlage mit Granitböden ausgestattet und die Innentüren im Erdgeschoss erneuert. Der Keller des Hauses ist undicht und muss neu abgedichtet werden! Energieausweis in Vorbereitung!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Wohnfläche

144 m²

Grundstücksfläche

651 m²

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1981

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Senden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus befindet sich in einem äußerst beliebten und ruhigen Wohngebiet in Senden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhaus- und Doppelhausbebauungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Weiterhin sind sowohl die Stever, als auch die umliegenden Felder und Wälder für erholsame Spaziergänge innerhalb von drei Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt vom Oberzentrum Münster ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Schnellbus in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die BAB 43 und auch an die BAB 1 ist als hervorragend zu bezeichnen. Weiterhin gibt es im benachbarten Ortsteil Bösensell auch einen Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Recklinghausen – Münster. Rund um Senden sind die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund, Paderborn sowie auch Düsseldorf zwischen 30 und 60 Minuten mit dem PKW entfernt.

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Grundrisse

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Münster

Alter Fischmarkt 8, 48143, Münster

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.