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Engel & Völkers Heidelberg
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W-02TR0G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Dejan Mohl
EV-Immobilien Heidelberg GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
147 m²Zustand
TopStellplätze
2Baujahr
2022Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
33.7 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger und gefragter Lage von Walldorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage an der südlichen Bergstraße, am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau (Kraichgauer Weinstraße) und zur Rheinebene, begünstigen Walldorf als Wohn-, Schul-, Gewerbe- und Industriestandort. Der Ort grenzt an die Gemeinden Sandhausen, Leimen, Nußloch, Wiesloch, St. Leon-Rot und Reilingen. Die Stadt Walldorf, mit ihren knapp 15.800 Einwohnern, nimmt zusammen mit der Nachbarstadt Wiesloch mit einem Einzugsbereich von ca. 60.000 Menschen eine wichtige zentralörtliche Funktion im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar wahr. Walldorf profitiert besonders von seiner günstigen geographischen Lage an den Bundesautobahnen A5 und A6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegt die Stadt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B3 und B39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Es halten Züge des Fern- und Regionalverkehrs. Die Einwohner genießen in ihrer Gemeinde einen sehr hohen Lebens-, Arbeits- und Freizeitwert. Walldorf bietet ein Gymnasium, eine Realschule, eine Förderschule, zwei Grundschulen, eine Werkrealschule sowie zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten. Mit einer Fülle an Sportvereinen werden für jedes Alter passende Aktivitäten geboten. Walldorf gehört zu einer der wohlhabendsten Gemeinden Europas. Eines der größten Software-Unternehmen hat hier seinen Firmensitz. Der ansässige Bäder- und Saunapark ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und zieht Besucher aus Nah und Fern an.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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