Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02VF0T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Iris Lang

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VF0T
Hochdahl, Erkrath, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einladendes Zuhause mit praktischer Einbauküche!

Preis
260.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche104 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erkrath Millrath! Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen ein komfortables und naturnahes Wohnen in einer ruhigen Gegend. Mit großzügigen ca. 104 Quadratmetern und einem praktischen Grundriss bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die schicke und neuwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die drei gemütlichen Schlafzimmer Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bieten. Außerdem bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die nach Westen gerichtet ist. Genießen Sie die schöne Aussicht von den zwei Loggien aus und nutzen Sie die praktische Abstellkammer sowie das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld in Höhe von 334,57 € pro Monat, inklusive 104 € Rücklage, bietet Ihnen finanzielle Sicherheit und eine angenehme Wohnsituation. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet und kein Aufzug vorhanden ist. Die perfekte Infrastruktur mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht den Alltag hier sehr bequem. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Erkrath Millrath! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

104 m²

Gesamtfläche

104 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1968
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

124 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage

Hochdahl : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in Erkrath Millrath, einem idyllischen Ort mit einer interessanten Geschichte und einer grünen Lage nahe dem Neandertal und der Stadt Düsseldorf. Erkrath Millrath ist tief in die Geschichte der Region verwurzelt. Als Teil der Stadt Erkrath im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen hat dieser Ort seine Wurzeln in einer weit zurückreichenden Vergangenheit. Die Geschichte von Millrath ist geprägt von traditionellem Handwerk und ländlicher Lebensweise, die bis heute ihren Charme bewahrt hat. Lagebeschreibung: Erkrath Millrath liegt inmitten einer hügeligen Landschaft und direkt am Neandertal, bietet aber gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die nahegelegene Metropole Düsseldorf. Die ruhige Lage abseits des städtischen Trubels ermöglicht ein entspanntes Wohnen, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in greifbarer Nähe sind. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen für eine einfache Erreichbarkeit sorgt. Erkrath Millrath ist somit ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Entdecken Sie die reizvolle Kombination aus Geschichte, Natur und urbaner Anbindung in Erkrath Millrath und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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