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Engel & Völkers Unna

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W-02VPJH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VPJH

Unna, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Die erste eigene Immobilie!

Preis

159.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche65 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne ETW bietet erstmal alles, was man für den Start als Vermieter und Selbstnutzer braucht. Drei Zimmer, Loggia, Garage, Küche und ein Kellerraum zählen zu den Ausstattungsmerkmalen. Lagetechnisch ist die Wohnung sehr gut an die Innenstadt von Unna angebunden. Im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnparteien begrüßt Sie die Wohnung mit einer großen Diele inklusive kleinem Garderobenbereich. Das kleine Zimmer zur linken Seite dient als Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist nördlich ausgerichtet. Bis auf direkte Nachbarn, haben Sie abends keinen Publikums- und Autoverkehr und können in Ruhe schlafen. Das innenliegende Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet und bedarf einer Sanierung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich grenzt an eine große Loggia die mit ein wenig Hingabe wieder zur Innenstadtidylle werden kann. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller runden dieses Immobilienangebot ab.

Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

65 m²

Garagen

Baujahr

1992

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

134 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Unna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in einer begehrten und sehr zentralen Stadtlage. Das Unneraner Stadtviertel bietet die optimale Balance zwischen urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohngegend. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad. Die direkte Nachbarschaft besteht größtenteils aus gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was dem Viertel ein harmonisches und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Die angrenzende Kirschblütenallee verzückt im Frühjahr die Nachbarschaft und wertet die idyllische Wohnsiedlung nochmals auf. Die Anbindung an das regionale Autobahnnetz A1 und A44 erreichen Sie innerhalb von drei Autominuten.

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Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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