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Engel & Völkers Kiel
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W-02VSRW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jens-Peter Conrads
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2.5Badezimmer
1Wohnfläche
71 m²Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
15.4 kWh/m²aEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Stadtteil 24113 Kiel-Russee. Hier sind im Jahr 2023 zwei Mehrfamilienhäuser in interessanter Terrassenbauweise neu gebaut worden. Der Stadtteil liegt im Südwesten von Kiel und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, was ein ruhiges und idyllisches Umfeld schafft. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar, sei es durch lokale Geschäfte oder größere Supermärkte in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Innenstadt von Kiel sowie umliegende Stadtteile bequem mit Bus oder Bahn in kürzester Zeit erreicht werden können. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Pendler und Reisenden zugutekommt. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der „Vorderer Russee“ ist in fußläufiger Nähe genauso wie nahegelegene Parks und entlang der Kieler Förde, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, bieten sich diverse weitere Alternativen an. Genießen Sie die Ostsee bei einem entspannten Bad oder alle Wassersportmöglichkeiten die Sie kennen. Insgesamt bietet die Lage in Kiel Russee somit eine harmonische Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Lebensqualität, die sowohl Singles als auch Familien anspricht.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.