Großzügige Eigentumswohnung mit Blick auf die Pegnitz

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 im sehr gefragten Stadtteil Erlenstegen, mit direkter Lage an den Pegnitzauen. Über das Treppenhaus oder bequem über den Aufzug erreicht man die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung. Beim Betreten gelangt man zunächst in die geräumige Diele, die sich in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich öffnet. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine bodentiefe Fensterfront einen herrlichen Blick ins Grüne sowie Zutritt zum Balkon mit Pegnitzblick. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Die an den Wohn-/Essbereich grenzende Küche verfügt über ausreichend Platz und eine Speisekammer für Vorräte. Der private Bereich mit Schlafzimmer und großzügigem Badezimmer mit Dusche und Badewanne erschließt sich von der Diele über einen kleinen Flur. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer, dass je nach individuellen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Böden der Wohnung wurden mit Parkett, Laminat und Fliesen versehen, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Die Wohnung bedarf einer liebevollen Renovierung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 17.500 EUR zusätzlich zu erwerben ist, komplettieren dieses Angebot. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!