Idyllisches Grundstück in Ortsrandlage

Schwann : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schwann, in einem Mischgebiet, eingebettet in eine idyllische und ruhige Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine neuapostolische Kirche. Diese Lage bietet eine optimale Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Neben sechs Kindertagesstätten, vier Grundschulen, sowie einem weiterführenden Schulzentrum, befindet sich eine Außenstelle der Gustav-Heinemann-Schule zur Förderung der Teilhabe von Sonderschulklassen im Ort. An der Pforte zum nördlichen Schwarzwald, auf der Höhe zwischen Alb- und Enztal, Ettlingen, Marxzell und dem früheren Oberamtsstädtchen Neuenbürg sowie den bekannten Heilbädern Bad Herrenalb und Bad Wildbad liegt die Gemeinde Straubenhardt. In landschaftlich besonders reizvoller Lage - mit herrlichem Panoramablick von der Schwanner Warte, dem Tal im schönsten Wiesengrunde und dem romantischen Holzbachtal - fügen sich die liebenswerten Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann in einem lebendigen Mosaik zusammen. Die Großräume Karlsruhe, Ettlingen, Pforzheim und Stuttgart sind gut erreichbar. Im Naturpark Schwarzwald ist Straubenhardt ein bevorzugtes Naherholungsziel am nördlichen Schwarzwaldrand. Die Autobahn A8 Karlsruhe-Stuttgart-München, ebenso wie die Rheintal-Autobahn A5 Karlsruhe-Basel über Ettlingen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein "Katzensprung" ist es auch zum nahe gelegene Elsass. Der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airport bei Baden-Baden liegen in kurzer Entfernung und bieten nationale und internationale Flugverbindungen.