Engel & Völkers
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Engel & Völkers Seevetal

+49 4105 67633 44

W-02VP7Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nabil Al-Barazanchi

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VP7Y
Maschen, Seevetal, Niedersachsen, Deutschland

Imposante Villa im schönen Maschen-Seevetal!

Preis
1.329.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche292 m²
Grundstücksfläche1.028 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie suchen ein Domizil, das Sie mit seinem Komfort, seiner Großzügigkeit, seinem Raumangebot und seiner Lage begeistert? Dabei spielt die Auswahl erlesener Materialien sowie eine gehobene Nachbarschaft eine übergeordnete Rolle? Dann wird Sie diese einzigartige Villa begeistern. Auf einem ca. 1.028 m² großen Grundstück wartet dieses Unikat mit ca. 292 m² Wohnfläche auf Sie. Passieren Sie das Entrée und genießen Sie die herrlichen Sichtachsen dieser Villa. Das Erdgeschoss besticht durch den großen Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zur sonnenoptimal ausgerichteten, überdachten Terrasse. Hier können Sie nach Herzenslust die Seele baumeln lassen. In der gepflegten Einbauküche können Sie kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde kreieren. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Büro und eine Gästetoilette. Für wohlige Wärme im Erdgeschoss und in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss; auch hier lässt das Raumangebot keine Wünsche offen. Neben vier wohldimensionierten Zimmern und einem Duschbad, wartet hier das Masterbad auf Sie. Der Teilkeller des Hauses beherbergt nicht nur genügend Stellfläche, ein Vollbad und einen Hauswirtschaftsraum, sondern auch die Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die separat zu begehende Einliegerwohnung bietet neben einem großen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche aus dem Jahr 2018 eine weitere Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird dieses imposante Angebot durch elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, eine Einzelgarage, zwei Stellplätze sowie ein Gartenhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Immobilie präsentieren zu dürfen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Badezimmer

3

Wohnfläche

292 m²

Grundstücksfläche

1.028 m²

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1992
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

102 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage

Maschen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses imposante Traumhaus befindet sich in einer Anwohnerstraße im schönen Maschen-Seevetal. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen- Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehrere Geschäfte aus. Das Dorfhaus, Arztpraxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen. Nach Lüneburg fahren Sie über die A39. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Seevetal

Schulstraße 43, 21220, Seevetal

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Seevetal

Schulstraße 43, Seevetal, 21220

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.