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Engel & Völkers MC München

089 23708300

W-01QPCB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Colin Mueller

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-01QPCB
Altstadt, München, Bayern, Deutschland

Exklusive Stadtoase: Dachgeschosswohnung in Top-Lage nahe Maximilianstraße

Preis
2.750.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche156 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Begehrte 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage - Wohnung aufteilbar mit 2 Grundbüchern - 2 elegante Badezimmer mit Marmorfliesen ausgestattet - 3 Balkone mit weiträumigem Blick - Helle Bulthaup Küche mit Zugang zum Balkon - Eichenholzdielen in allen Wohnräumen - Geräumige Speicherabteile im Dachgeschoss - 2 moderne Duplexstellplätze im Preis inklusive - Wenige Gehminuten zur Maximilianstraße - Restaurants und Geschäfte in direkter Nachbarschaft - Anschluss an die Tramhaltestelle Kammerspiele (Linien 19 & 21) Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 107.30, Zentralheizung, Energieklasse: D, Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

156 m²

Gesamtfläche

172 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2

Baujahr

1986
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

107.3 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Fahrstuhl

Altstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Willkommen in der Altstadt, einem der begehrtesten Viertel Münchens, das seinen Bewohnern und Besuchern die typisch münchnerische Lebensart in ihrer ganzen Pracht präsentiert. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem einzigartigen Flair, das die unmittelbare Umgebung prägt. Tauchen Sie ein in die zeitlose Schönheit der Altstadt und erkunden Sie ihre charmanten Gassen und Plätze. Spazieren Sie entlang der historischen Marienplatz, durch die eleganten Straßen wie Theatiner- und Maximilianstraße, und erleben Sie das bunte Treiben vorbei an althergebrachten Geschäften, exklusiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Erleben Sie die lebendige Vielfalt dieser Nachbarschaft, die Ihnen rund um die Uhr Kunst, Kultur und Gaumenfreuden bietet. Ein Besuch auf dem Viktualienmarkt, wo traditionelle "Schmankerl" und kulinarische Köstlichkeiten locken, rundet das Erlebnis ab und macht jeden Tag zu einem Fest für die Sinne. Willkommen in der Altstadt, wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität eine neue Bedeutung erhält.

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Residenzstraße 23, 80333, München

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.