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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

+49 69 24444 949

W-02V0LT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Udo Deschler

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V0LT
Oberrad, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Skylineblick

Preis
369.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten Terrassenwohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Betreten Sie durch das Entrée den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkett. Von hier gelangen Sie auf die Dachterrasse, die das Highlight dieser Immobilie ist. Einem spektakulären Ausblick, reichlich Platz zum Entspannen und gemütlichen Abenden unter freiem Himmel steht nichts mehr im Wege. Außerdem genießen Sie von hier einen herrlichen Ausblick auf die Frankfurter Skyline. Das Schlafzimmer sowie das vor wenigen Jahren sanierte Tageslichtbad mit geräumiger, bodengleicher Dusche und die voll ausgestattete Küche vervollständigen dieses Angebot. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem Duplex-Tiefgaragenstellplatz abstellen, der im Preis inbegriffen ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein separater Waschkeller sowie Abstellplätze für Ihre Fahrräder runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenoberfläche

28 m²

Wohnfläche

75 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1992
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

116 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Terrasse

Oberrad : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich zentral im schönen Stadtteil Oberrad, in leichter Hanglage und nur wenige Gehminuten vom Buchrainplatz entfernt. Von dort aus haben Sie eine perfekte Anbindung zur Frankfurter Innenstadt durch Straßenbahn- und Busverbindungen, was einen schnellen Zugang zur Urbanität der pulsierenden Metropole ermöglicht. Ebenso leicht zu erreichen sind der angrenzende Stadtwald und das Mainufer, während auch die Autobahn nicht weit entfernt ist. Flughafen und Hauptbahnhof sind ebenfalls gut erreichbar. Aufgrund der Nähe zum Main und der reizvollen, ländlichen Umgebung ist der Stadtteil Oberrad ein beliebtes Ausflugsziel. Außerdem liegt das belebte Sachsenhausen in direkter Nachbarschaft. Die berühmte Gerbermühle erstrahlt seit einigen Jahren in neuem Glanz und trägt zur lebensfrohen Atmosphäre in den Gebieten rund um den Main bei. Im Norden durch den Main begrenzt, gelangen Sie über die neue Brücke schnell zur EZB, die seit ein paar Jahren das Mainufer schmückt und einen weiteren wirtschaftlichen Hotspot in der Bankenmetropole bildet.

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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