Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

W-02MVK1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Astrid Niebergall

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02MVK1
Breitenheim, Rheinland-Pfalz, Deutschland

VERKAUFT!Haus mit viel Platz für die große Familie

Preis
259.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche665 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In ruhiger Lage von Breitenheim wartet ein schönes Zuhause auf Sie und Ihre Familie. Verteilt auf 3 Etagen betreten Sie durch den ausgebauten Keller zunächst die Immobilie und gelangen von dort über ein großzügiges Treppenhaus in die beiden anderen Stockwerke. Im Keller sind neben einem Gästezimmer, Partyraum und Toilette, auch die Wirtschaftsräume des Hauses. Weiter im ersten Stock befinden sich Küche und ein helles, gemütliches Ess- und Wohnzimmer mit Kamin. Ein Gäste-WC und das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite runden die Großzügigkeit auf dieser Etage ab. Vom Esszimmer haben Sie zusätzlich Zugang zur überdachten und geschützten Terrasse und von dort geht es dann in den schön angelegten und eingezäunten Garten mit einer großen Grillecke. In diesem können Sie Ihre Kinder unbeschwert spielen und aufwachsen sehen, optimal zum Feiern, Grillen oder einfach nur Relaxen. Im Dachgeschoss befinden sich dann noch weitere drei Schlafzimmer (eins mit Balkon+Fernsicht) und ein Duschbad. Abgerundet wird das Haus durch zwei Garagen, wovon eine wegen der Höhe auch für ein Wohnmobil geeignet wäre. Lassen Sie sich die Chance auf ein schönes Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Badezimmer

3

Wohnfläche

220 m²

Gesamtfläche

276 m²

Grundstücksfläche

665 m²

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

1979

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Breitenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Eigenheim liegt in einer sehr ruhigen Straße von Breitenheim. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Meisenheim im Kreis Bad Kreuznach und hat ca. 400 Einwohner. Nachbargemeinden sind Desloch, Jeckenbach und Odenbach. Er liegt drei Kilometer nordwestlich von Meisenheim am nördlichen Rand des Nordpfälzer Berglandes. Die Kleinstadt Meisenheim, mit fast 3000 Einwohnern, gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan im Landkreis Bad Kreuznach an. Auch infrastrukturell bietet Meisenheim ein sehr gutes Einkaufs- & Versorgungsangebot. Hier erwartet Sie die einmalig schöne Atmosphäre der romantischen Altstadt mit all den vielen Cafés, Eisdielen, Restaurants und kleinen Geschäften. Zusätzlich verfügt Meisenheim über Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und dem Sportgymnasium. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, viele Discounter, Ärzte und Krankenhäuser sowie mehrere Sportstätten und ein Schwimmbad finden man auch. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man nach Bad Sobernheim oder in die Kreisstadt Bad Kreuznach, weitergehend auch sehr gut nach Kaiserslautern. Über die Bundesstraße und Autobahn erreicht man in gut 60 Minuten das Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Mannheimer Strasse 75, Bad Kreuznach, 55543

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Astrid Niebergall
Ralf Schneider Immobilien
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.