Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Reinbek

+49 40 819 78 50

W-02VFPM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Karolina Plachecki

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VFPM
Wentorf, Wentorf bei Hamburg, Schleswig-Holstein, Deutschland

Grünes Baugrundstück in Wentorf: Ihre Chance für den perfekten Neubau!

Preis
335.000 €

Grundstücksfläche502 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Willkommen in Wentorf, wo Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein technisch unerschlossenes Baugrundstück von großzügigen 502 m² in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Leitungen liegen bereits alle in der Straße. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Wentorf, umgeben von malerischer Natur und einem harmonischen Umfeld. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss erleben. Eine großzügige Fläche von 502 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte schnell und bequem erreichbar, was Ihnen Flexibilität im Alltag verschafft. Die ruhige und freundliche Nachbarschaft verspricht ein angenehmes Wohnumfeld für Sie und Ihre Familie. Dieses schöne Baugrundstück bietet Ihnen die einzigartige Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge einer maßgeschneiderten Wohnlösung. Das technisch unerschlossene Baugrundstück in Wentorf ist die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan Nr. 44: - Reines Wohngebiet - GRZ: 0,2 - Eingeschossig - Einfamilienhaus - eingetragenes Baufenster - offene Bauweise - TH 4,25 - FH 8,3 - Bebaubarkeit ist vom Erwerber selbst zu prüfen
Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

502 m²

Wentorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg und grenzt an den Hamburger Stadtteil Bergedorf sowie die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek. Wentorf ein zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen in Reinbek und im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, ebenso Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad außerdem Kulturangebote der Stadt Bergedorf und Reinbek wie Theater, Bibliothek oder Volkshochschule.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Reinbek

Bahnhofstr. 15, 21465, Reinbek

+49 40 819 78 50

Engel & Völkers
Reinbek

Bahnhofstr. 15, Reinbek, 21465

W-02VFPM – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Karolina Plachecki
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) kommt mit uns ein Makler-Vertrag zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.