Einziehen und wohlfühlen - zentrumsnah und naturverbunden leben

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet nicht nur individuell gestaltbaren Wohnraum, sondern vereint auch eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Anbindung an die städtische Infrastruktur von Bergisch Gladbach. Mit acht Zimmern, drei Bädern und drei separaten WCs bietet sie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen-Projekte oder die optimale Verbindung von Arbeiten und Wohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich zu dem straßenseitig gelegenen Stellplatz ermöglicht die großzügige Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus nicht nur einen bequemen Eintritt in die Immobilie, sondern auch das Ausladen von Einkäufen im Trockenen bei Regenwetter. Verschiedene Kellerräume bieten ideale Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Die erste Wohnebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die im Jahr 2021 eingebaute Schiebetüranlage zum überdachten Lounge-Terrassenbereich schafft eine großzügige "Inside-Out-Atmosphäre". So genießen Sie im Sommer zusätzlichen Wohnraum in der Natur. Zusätzlich verfügt diese Etage über ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss dienen derzeit als Schlafebenen und bieten mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern gemütliche Rückzugsorte. Vier der Schlafzimmer haben Zugang zu einem der nach Westen oder Süden ausgerichteten Balkone. Die Balkon- und Terrassenflächen wurden zu 25 % in die Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² eingerechnet. Ein Wäscheabwurf verbindet das 1. Obergeschoss mit dem Waschkeller. Sowohl vom Erdgeschoss, wie auch aus dem 1. Obergeschoss aus, können Sie Ihre Wäsche so bequem direkt in den Waschkeller bewegen. Neben dem durchdachten Wohnkonzept überzeugt diese Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung, wie Travertinböden in den Dielenbereichen und Treppenhaus. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Durch kontinuierliche Renovierungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Erleben Sie gehobenen Wohnkomfort naturnaher Umgebung mit erstklassiger Anbindung an die städtische Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem hochwertigen Zuhause.