Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Rostock

+49 381 37 56 67 0

W-02TYF7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Robin Breitenfeldt

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TYF7
Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Attraktive Kapitalanlage im Rostocker Stadtteil KTV

Preis
199.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche67 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die 3-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im Erdgeschoss in einem ca. 1900 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit 5 Wohneinheiten wurde 1998/1999 umfänglich saniert. Die Wohnung beinhaltet drei individuell nutzbare Zimmer, eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wannenbad. Über den Flur sind das Schlaf- und Wohnzimmer, das Badezimmer sowie der Küchenbereich gut erreichbar. Das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer dient als Durchgangszimmer und bietet Zutritt zu einem weiteren Schlafzimmer. Der Fußboden ist zeitgemäß mit Dielen, Fliesen sowie Laminat belegt. Ebenfalls sind die Fenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Ein Wäsche- und Trockenraum sowie ein separater Keller befinden sich im Kellergeschoss. Das kleine Grundstück im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Raum zur Erholung. Die Kaltmiete liegt monatlich bei aktuell 750 EUR (9.000 EUR Jahresnettokaltmiete).
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

67 m²

Gesamtfläche

67 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

132.6 kWh/m²a
Ausstattung
Keller

Kröpeliner-Tor-Vorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Rostock ist die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg- Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die bereits 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow. Sehenswert sind die zahlreichen Museeen, einer der größten Zoos Norddeutschlands und die hochkarätigen Segelregatten in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde. Der breite und weiße Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt bietet viele Aktivitäten und lädt zu langen Spaziergängen ein. Das Objekt selbst befindet sich in der "Kröpeliner-Tor-Vorstadt", welche seit Jahrzehnten ein beliebtes Studentenviertel ist. Besonders junge Leute und Familien mit Kindern zieht der Stadtteil aufgrund seiner Vielfalt und der zentralen Lage an. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Rostock

Lange Strasse 9, 18055, Rostock

+49 381 37 56 67 0

Engel & Völkers
Rostock

Lange Strasse 9, Rostock, 18055

W-02TYF7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Robin Breitenfeldt
First Class Immobilien Rostock GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.