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Engel & Völkers Potsdam
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W-02VBGR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Wohnfläche
309 m²Grundstücksfläche
2.552 m²Stellplätze
4Baujahr
1924Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
207.37 kWh/m²aDas Fischerdorf Ferch gehört zur Gemeinde Schwielowsee und liegt am südlichen Rand des gleichnamigen Sees. Es ist geprägt von viel Baumbestand, Obstgärten, das Ufer des Schwielowsees mit einigen Marinas, Gastronomie und dem Strandbad. Inmitten dieser wunderschönen Naturlandschaft direkt am Schwielowsee befindet sich auf einem großen Grundstück dieses prachtvolle Anwesen, bestehend aus zwei Häusern. Die Lage ist einzigartig und eröffnet einen fantastischen Blick über den See. Etwas Vergleichbares ist aktuell nicht zu finden. Das Ensemble bildet eine einmalige Konstellation für zwei Familien oder die Nutzung zum Wohnen und Arbeiten in zwei separaten Gebäuden. Das Grundstück ist bereits real geteilt wird jedoch als Ganzes angeboten. Die zurückgesetzte Lage der beiden Häuser auf dem Grundstück ermöglicht den perfekten Abstand zur Straße und schafft Platz für eine großzügige Auffahrt mit einigen Stellplätzen, und einen parkähnlich angelegten Vorgarten. Auch hinter den Gebäuden gibt es noch eine große Gartenfläche die als idyllischer Rückzugsort dient. Die wohldurchdachte Anordnung der Häuser gewährleistet eine angenehme Privatsphäre auf der jeweiligen Terrasse. Von beiden Häusern aus haben Sie eine traumhafte Aussicht über Ihr Grundstück zum Schwielowsee. Das auf der anderen Straßenseite gelegene Restaurant lädt am Abend noch auf ein Glas Wein am Seeufer ein. Die Marina daneben bietet Bootsliebhabern die Anmietung von Liegeplätzen für Boote in unterschiedlichen Größen an.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.