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Engel & Völkers Unna

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W-02TKKY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TKKY
Hemmerde, Unna, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Perfekt für Mensch und Tier!

Preis
499.000 €

Schlafzimmer8
Badezimmer3
Wohnfläche284 m²
Grundstücksfläche3.830 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses für damalige Verhältnisse außergewöhnlich hochwertige Fachwerkhaus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschosses eine riesige Wohnfläche, auf der gut und gerne zwei bis drei Generationen leben könnten. Durch die Raumanordnungen lassen sich bis zu drei Wohneinheiten gestalten. Aktuell bewohnt die Immobilie eine Familie. Im Erdgeschoss bietet das Haus nebst hohen Decken eine derartige Großzügigkeit, dass man nochmals hinterfragen muss, ob es sich tatsächlich um ein Fachwerkhaus handelt. Ursprünglich wurde die Immobilie von einem wohlhabenden Apotheker errichtet. Das große Grundstück bietet viel Privatsphäre und laut Bebauungsplan noch die Option, ein Haupt- oder Nebengebäude zusätzlich an der Stelle der Zwinger zu errichten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sowie ein Abstellraum und eine Garderobe. Der große Wohn- und Essbereich mit galerieartigem Treppenaufgang in das Obergeschoss ist groß dimensioniert und mit einem Kaminofen ausgestattet. Die Küche bietet ebenso wie der Wohn- und Essbereich einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse, die einen großartigen Blick auf angrenzende Felder, Weiden und auch viel Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss finden die Großeltern und Kinder Ihren Platz. Zwei Badezimmer und fünf Schlafzimmer zuzüglich einer Kochnische und einem Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum lassen keinen Raum für Platzprobleme. Drei der fünf Schlafzimmer haben einen wundervollen Blick auf die Felder. Im Außenbereich erwartet Sie eine Hundezwingeranlage, eine übergroße Garage bzw. Halle mit Werkgrube und drei einzelne Garagen. Nach links, vorne und rechts haben Sie zudem mehr als genug Gartenfläche. Für einen ökologischen Mehrwert sorgt die neue PV-Anlage. Auch wurden weitere Sanierungen wie die Erneuerung der Fenster im Obergeschoss durchgeführt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Teilunterkellerung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

8

Badezimmer

3

Wohnfläche

284 m²

Grundstücksfläche

3.830 m²

Garagen

4

Baujahr

1900
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

186.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten

Hemmerde : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich an einer Bundesstraße in Unna-Hemmerde. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und ein Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Unna-Hemmerde verfügt zudem über eine adäquate Gastronomie. Überregionale Ziele sind Dank der guten Verkehrsanbindung zur A44, A1, A445 gut zu erreichen. Internationale Ziele können von dem zwanzig Minuten entfernten Dortmunder Flughafen erreicht werden. Grundschulen und Kindergärten sind in Hemmerde vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Werl und Unna.

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Grundrisse

floor plan

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Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

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