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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

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W-02V54J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marc Petsch

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V54J
Westend, Berlin, Deutschland

Altbauklassiker mit Weitblick über City-West

Preis
1.225.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche175 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante ca. 175 m² große Wohnung im Herzen von Westend bietet Ihnen eine Symbiose aus Komfort und begehrter Lage. Genießen Sie die urbane Lebensqualität mit Weitblick von Ihrer Loggia. Die Altbauwohnung befindet sich in der 4. Etage eines Jugendstilaltbaus aus dem Jahre 1915. Der altehrwürdige Eingangsbereich mit seinen holzvertäfelten Wänden, italienischem Granit, seinem stilvollen Treppenhaus und Fahrstuhl ist für jeden Altbauliebhaber eine Freude. Das Herzstück dieser lichtdurchfluteten Wohnung bildet eine große Wohnküche, die sich als Treffpunkt für die ganze Familie anbietet. Vier mögliche Schlafzimmer garantieren viel Gestaltungsfreiraum und Platz, auch für eine größere Familie. Das Hauptschlafzimmer ist zusätzlich mit einem Bad en-Suite ausgestattet ist. Eine bemerkenswerte Deckenhöhe von ca. 3,35 m und die hochwertigen Parkettböden verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Merkmale dieser Immobilie: • Wohnsitz im „Sonnenschein“ aus dem Jahr 1915 • Loggia mit Weitblick Richtung Sonnenaufgang • ca. 175 m² Wohnfläche • Großzügiger Essbereich mit offener Küche • Parkettböden • Bad en-Suite und zusätzlichem Gästebad • 4 Schlafzimmer • Deckenhöhe von 3,35m • großzügige Diele mit separater Garderobe • Historischer Aufzug • großzügiger Kellerraum und Fahrradkeller
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

175 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1915
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

158 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Fahrstuhl

Westend : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stormstraße ist eine mit hochgewachsenen Laubbäumen gesäumte Wohnstraße im Charlottenburger Ortsteil Westend. Ihre einzigartige Lage besticht durch die Nähe zur City-West sowie dem Grunewald und der Havel. Berlin-Westend konnte sich den Charakter eines anspruchsvollen Wohnbezirkes mit individueller Villenstruktur und herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern bewahren. Als Lebensmittelpunkt aller Generationen, vor allem aber von Familien, wird das Westend sehr geschätzt. Zahlreiche Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich gleich ums Eck. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man fußläufig in der Reichsstraße sowie auf dem Wochenmarkt in der Preußenallee. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn und Busstation Theodor-Heuss-Platz ist nur circa 250 Meter entfernt, der S-Bahnhof Heerstraße ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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