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Engel & Völkers Bruchsal

+49 7251 9827160

W-02VSW3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Irini Zachariou

Hudak Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VSW3
Bretten, Baden-Württemberg, Deutschland

Ihre neue Wohlfühlwohnung!

Gesamtmiete
1.010 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche88 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese gut geschnittene Dreizimmerwohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses liegt im Stadtbereich von Bretten und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie ist hell und einladend. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen in der Wohnung haben. Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich, verfügt die Wohnung über ein Schlaf-, sowie ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichtete, überdachten Balkon. Hier haben Sie einen herrlichen Blick über die Nachbarschaft. Das Wandhoch geflieste moderne Tageslichtbad, welches sich zwischen den zwei Schlafräumen befindet, verfügt über eine Duschbadewanne. Die Küche ist mit einer erst in 2015 eingebauten Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ermöglicht durch ihre Raumaufteilung, ein komfortables Wohnen. Abschließend gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Lassen Sie uns gemeinsam diese schöne Wohnung besichtigen, wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

88 m²

Garagen

1

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

83 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Bretten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bretten ist mit knapp 30.000 Einwohnern einer der größeren Städte im Kraichgau. Die ersten Erwähnungen der Stadt kommen aus dem 8. Jhd. Im 11. Jhd. wurde die Stadt zum Marktflecken und wehrte sich über die Jahrhunderte immer wieder gegen württembergische Übergriffe. Räumlich ist Bretten ideal zwischen den nächst größeren Wirtschaftsschwerpunkten verortet. Über die Bundesstraßen 35, 293 und 294 gelangt man nach Heilbronn, Pforzheim und Karlsruhe. Über die naheliegenden Bundesautobahnen 5 und 8 ist man auch überregional gut angebunden. Über seinen Bahnhof ist Bretten des Weiteren an das Karlsruher Straßenbahnnetz angeschlossen. Hier fahren die Linien S4 und S9. In Bretten sind mehrere große Unternehmen ansässig, u.a. die Neff GmbH, die msgGillardon AG und die BGT Bischoff Glastechnik AG. In der Stadt findet sich ein reichliches Kulturangebot von mehreren Theatern, über Museen bis hin zum alten Stadtkern. Jener besteht aus denkmalgeschützen Fachwerkhäusern und u.a. dem Melanchthonhaus. Vor Ort finden sich alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Lebens und mehrere Schulen. Darunter zwei Gymnasien und eine Realschule.

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Bruchsal

Friedrichstraße 13, 76646, Bruchsal

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Irini Zachariou
Hudak Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Hinweise

Gemäß dem Bestellerprinzip wird die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer dem Auftraggeber in Rechnung gestellt und ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hudak Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Auftraggeber(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).