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Engel & Völkers Seevetal

+49 4105 67633 44

W-02SLG9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christine Hagemann

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SLG9
Maschen, Seevetal, Niedersachsen, Deutschland

TOP Preis: Familienoase mit Anbaupotential im beliebten Seevetal Maschen!

Preis
330.000 €

Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche950 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses ansprechende Einfamilienhaus finden Sie in einem familienfreundlichen und ruhigen Wohngebiet im beliebten Seevetal Maschen. Das Haus wurde 1956 erbaut und im Laufe der letzten zwanzig Jahre teilweise modernisiert. Neben circa 80 m² Wohnfläche und einem Teilkeller, können Sie circa 950 m² Grund Ihr Eigen nennen. Über den einladenden Treppenflur erreichen Sie das wohldimensionierte Wohnzimmer mit Panoramafenster, das ruhige Schlafzimmer, das weiß geflieste Duschbad und einen weiteren, derzeit als Büro genutzten Raum. Die gemütliche Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Dank der zahlreichen, doppelverglasten Holzfenster werden die Räume von natürlichem Licht verwöhnt. Ein kleiner Dachausbau ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet einen Ort zum Spielen oder zusätzliche Abstellfläche. Vervollständigt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, indem Sie ein Gästezimmer, den Heizungsraum und einen Vorrats- und Abstellraum vorfinden. Eine überdachte Terrasse und der großzügige Garten laden zum Verweilen oder zum Spielen ein. Ihre Fahrzeuge parken Sie in dem Carsportstellplatz neben dem Haus oder in der großen Einzelgarage, in der auch ein Werkstattbereich untergebracht ist. Die Ölzentralheizung, Außenrollläden und Innenjalousien sowie die Option, bei einem Anbau weitere 40 m² Wohnfläche realisieren zu können, komplettieren das Angebot und sprechen dafür, dieses Einfamilienhaus in Augenschein zu nehmen und seine Träume zu verwirklichen. Eine Immobilie mit besonderem Potential!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

950 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1956

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

499.7 kWh/m²a

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Maschen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses charmante Haus besticht durch seine verkehrsgünstige Lage. Maschen als zweitgrößter Ort in der Gemeinde Seevetal grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden außerhalb der Hansestadt Hamburgs. Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens unterschieden. Der ältere, nördliche Teil Maschens wird im Volksmund Maschen Dorf genannt, den südlichen Ortsteil bezeichnet man als Maschen-Heide beziehungsweise Maschen-Horst, da er an den Nachbarort Horst grenzt. So bietet diese reizvolle Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide ein großes Wohn- und Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Die Grundschulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Heute zeichnet sich Maschen durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie mehrere Geschäfte aus. Das Dorfhaus, Arztpraxen und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen Dorf. Sportlich Interessierten wird ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot geboten. Erwähnenswert ist die Nähe zu renommierten Golf- und Tennisclubs sowie Fitnesscentern und Sportvereinen. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 ist die Hamburger City in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Seevetal

Schulstraße 43, 21220, Seevetal

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.