Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Koblenz

+49 261 960983 00

W-02VBME – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Daniel Hellmann

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VBME

Feldkirchen, Neuwied, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Neuwied Feldkirchen

Preis

325.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche116 m²

Grundstücksfläche424 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das im Jahre 1966 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Neuwied Feldkirchen. Das Haus wurde in 1983 um einen Anbau erweitert und bietet insgesamt 4 Zimmer. Weitere Details: - Gepflegter Zustand - Lichter Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Garten - Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und Tageslichtbad - Bad mit Wanne und Bidet, 2. Duschbad im UG und Gäste-WC - Balkon und Terrasse - Keller - Baujahrtypische Ausstattung mit Modernisierungsbedarf - Gas-Zentral-Heizung von 2007 - Große Garage mit Geräteraum und Gartenhaus - Schönes, sonniges Gartengrundstück mit Südwest Ausrichtung Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 303,17 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1966, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 78,93 kg/m²

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

116 m²

Gesamtfläche

186 m²

Grundstücksfläche

424 m²

Zustand

Gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1966

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

303.17 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Terrasse

Feldkirchen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet der Standort eine sehr gute Wohnqualität sowie hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3. Besonders geprägt wird der Standort des Neuwieder Beckens vor allem durch sein attraktives Umfeld am Rhein sowie dem angrenzenden Westerwald und der Vordereifel. Weitere Lagedetails: - Beliebte Wohnlage in Neuwied Feldkirchen - Ansprechendes und gepflegtes Umfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe - Gute und schnelle Verkehrsanbindungen - Hoher Freizeitwert

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service

Angebot erhalten

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

+49 261 960983 00

Engel & Völkers
Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, Koblenz, 56068

Shop anrufen

W-02VBME – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Daniel Hellmann

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.