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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-42688 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Investement Residential and Commercial

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-BER-42688

Reinickendorf, Berlin, Deutschland

Mehrfamilienhaus nahe Schäfersee

Preis

3.950.000 €

Grundstücksfläche1.739 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das Objekt besticht besonders durch den gepflegten Gesamteindruck. Es handelt es sich um ein ca. 1965 erbautes Wohnhaus mit 20 Wohneinheiten, die sich über vier Vollgeschosse verteilen. Im hinteren Bereich befinden sich zehn Außenstellplätze, sowie zehn Garagen. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2017 beheizt. Ca. 50% der Wohnungen wurden ebenfalls sukzessive bei Mieterwechseln, inklusive der Elektrounterverteilung, modernisiert. Im Zuge der letzten Sanierungsmaßnahmen wurden das Hoftor sowie der Gartenzaun komplett erneuert. Das Objekt liegt im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung, im Milieuschutzgebiet "Letteplatz". Milieuschutzgebiet "Letteplatz" Balkone vorhanden Gartenanteil Teilsaniert Voll vermietet PKW-Stellplätze Gaszentralheizung aus 2017 Durchschnittsmiete Wohnen: 8,26 EUR/m² 42688

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

1.717 m²

Gesamtfläche

1.717 m²

Grundstücksfläche

1.739 m²

Stellplätze

Baujahr

1965

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Reinickendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Reinickendorf in einer aufstrebenden Wohnlage, die von einem Mischbestand aus Gründerzeithäusern, Wiederaufbauten aus den 60er Jahren und Neubauten geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Schäfersee sowie der Schillerpark. Versorgungseinrichtungen und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet. Der U-Bahnhof "Franz-Neumann-Platz" ist fußläufig zu erreichen und Anbindung an die Berliner City erfolgt in ca. 15-20 Minuten. Durch die Schließung des Flughafens Tegel wurde die Lage deutlich aufgewertet.