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Engel & Völkers Aschaffenburg
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W-02TU5Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Andreas Schulz
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Schlafzimmer
6Badezimmer
3Wohnfläche
265 m²Grundstücksfläche
230 m²Zustand
GutBaujahr
1945Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
225.9 kWh/m²aArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses am Dahlberg gelegene 3-Familienwohnhaus mit Gastronomie im Erdgeschoß befindet sich im direkten Zentrum Aschaffenburgs. Aschaffenburg liegt mit ca. 71.000 Einwohnern im Bayrischen Unterfranken. Der Main sowie zahlreiche Grüngürtel in der nahen Umgebung wie z.B. die „Fasanerie“ - ein naturnaher Parkwald mit Elementen eines Landschaftsgartens - oder die Parkanlagen "Großmutterwiese" sowie „Schöntal Park“ sorgen für ein gutes Stadtklima. Aschaffenburg ist bekannt für unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderschöne Fußgängerzone mit z.T. historischen Gebäuden, Theatern und Museen, dem Schloss Johannisburg, der Mainpromenade, idyllischen Gassen, einem tollen kulinarischem Angebot, dem Wochenmarkt und vielem Mehr. Nicht umsonst wird Aschaffenburg auch das „Nizza von Bayern“ genannt. Schulen, Kindergärten, die Hochschule sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ganz in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=WyV3vHf45bk.
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