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W-02TJHS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabina McGrew

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TJHS
Zehlendorf, Berlin, Deutschland

Chance im grünen Zehlendorfer Süden

Preis
239.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche64 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Verwirklichen Sie Ihre Visionen von Nachhaltigkeit! Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Wohnensembles aus dem Jahr 1958. Der Sanierungsbedarf dieser Einheit bietet einem neuen Eigentümer die Chance, diese Wohnung komplett neu zu gestalten. Die ruhige 3-Zimmer Wohnung befindet sich fußläufig zum beliebten Zehlendorfer Heinrich-Laehr-Park. Ein effizienter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und zwei Schlafzimmern bietet Platz für eine kleine Familie. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon in Südwestausrichtung mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

64 m²

Zustand

Sanierungsbedürftig

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

125.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Zehlendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen der 1930er bis 1960er Jahre. Der Laehr'sche Jagdweg verläuft parallel zum Teltower Damm, eine der Hauptachsen im südlichen Zehlendorf. Der S-Bahnhof Zehlendorf ist schnell mit dem nahen Bus erreicht. Die vielfältigen Nah– und Erholungsmöglichkeiten und Dichte an Kitas und renommierten weiterführenden Schulen tragen definitiv zur Popularität Zehlendorfs bei. Nur einen Steinwurf entfernt, lädt der beliebte Heinrich-Laehr-Park zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Gastronomie und ärztlicher Versorgung sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die ruhige Lage verspricht ein entspanntes Wohngefühl.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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