Gewerbeimmobilie auf der Schleuseninsel

Die Gewerbeimmobilie auf der Schleuseninsel in Wilhelmshaven ist ein vielseitiges Gebäude, das sowohl Gastronomie- als auch Büroflächen bietet. Es wurde 2003 auf einem ca. 1.366 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Mit einer Gesamtfläche von 676 m² bietet dieses Gebäude genügend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Gastronomieeinrichtung umfasst das Restaurant "an Bord", welches u. a. mit einem Speisesaal inkl. Tresen, einem Clubraum, einem Wintergarten, einer Küche, einem Vorratsraum, einem Lager, 2 Damen-WCs und 2 Herren-WCs ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroabteilung mit einer Anmeldung, zwei Büroräumen, einem Besprechungsraum und einem WC. Diese Bürofläche bietet eine professionelle Umgebung für ge-schäftläche Aktivitäten und Meetings. Im Obergeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Büroräume zur Verfügung, die weiteren Raum für Arbeitsplätze oder Besprechungen bieten. Aktuell werden die Büroräume als Wohnung vom Eigentümer genutzt. Zur Außenanlage gehört eine Terrasse, die sich ideal für Open-Air-Veranstaltungen oder entspannte Pausen im Freien eignet. Außerdem stehen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Mitarbeitern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Diese Gewerbeimmobilie bietet eine attraktive Kombination, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Restaurant am Bord wurde gelegentlich besetzt, mittlerweile hat sich der Besitzer aufgrund des Alters zurückgezogen. Der Erbbauzins für das bebaute Grundstück beträgt zurzeit 2.458,80 € jährlich. Eine Anpassung des Entgeltes an die aktuelle Marktlage ist vorgesehen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2031, eine Verlängerung bei Vertragsübernahme ist möglich. Für die Nutzung der Fläche werden Bereiche vorgesehen, die im weitesten Sinne als hafenaffin gelten. Ein Verkauf dieser Fläche ist nicht vorgesehen.