Neue Hightech-Villa in Strandnähe

Diese außergewöhnliche, moderne Stadtvilla vereint stilvolles Wohnen mit neuester Smart-Home-Technologie und bietet höchsten Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 966 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 Quadratmetern. Die Villa wurde 2023 neu erbaut und noch nicht bezogen. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses und über eine moderne Treppe in die 1. Etage. Das Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 75 m² ein Arbeitszimmer, ein Gästebad, einen Hauswirtschaftsraum und einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der Wohnträume wahr werden lässt. Für den Anschluss eines Kamins sind alle Voraussetzungen erfüllt. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer und ein Luxus-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das besondere Highlight dieser Villa ist das eingebaute KNX Smart Home- und Gebäudeautomatisierungssystem. Dieses System ist eine ausgefeilte und vielseitige Technologie, die dazu entwickelt wurde, Gebäude intelligenter und effizienter zu gestalten. Es ist so konzipiert, dass unter anderem die Beleuchtung, die Rollläden und die Heizung ferngesteuert bedient werden können. Die Erweiterung für die Integration eines Sicherheitssystems ist möglich. Ein wesentlicher Vorteil des KNX Systems ist die Möglichkeit, durch die Energieüberwachung und Fernsteuerung die höchsten Standards bei der Energieeffizienz zu erreichen. Für eine nachhaltige Energieversorgung befindet sich eine nach drei Seiten ausgerichtete Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 11,20 kWp auf dem Dach der Villa. Das Haus ist außerdem mit einer modernen Luftwärmepumpe der Marke Viessmann sowie einer Grünbeck Enthärtungsanlage ausgestattet. Sämtliche Räume werden über eine Fußbodenheizung erwärmt und mit einer Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt. Durch die Verwendung modernster Technologien der Hersteller Gira, Theben, Meanwell, SMA, BYD und MDT Technologies konnte diesem Haus auch die Energieklasse A+ zertifiziert werden. Diese moderne Smart-Home Villa ist das ideale Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Komfort und innovative Technologie schätzen. Die Lage, die erstklassige Ausstattung und das zeitgemäße Design machen sie zu einer einzigartigen Immobilie auf dem Markt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich von diesem Wohntraum zu überzeugen.