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Engel & Völkers Ortenau

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W-02VEW1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Paul Kufner

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VEW1

Weisweil, Baden-Württemberg, Deutschland

Helle Wohnung in ruhiger Lage!

Preis

255.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche97 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wartet auf ihre neuen Eigentümer. Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, welches in den letzten Jahren einen neuen Anstrich der Außenfassade sowie des Treppenhauses bekommen hat. Im 1.OG betreten Sie den geräumigen Eingangsbereich mit eigener Gaderobe. Angrenzend sind zwei helle Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Für Ihren Besuch ist auch bestens gesorgt, weiter über den Flur gelangen Sie zu Ihrem Gäste-WC. Ein Highlight der Wohnung ist der große Wohn-/und Essbereich, abgerundet wird dieser mit der modernen und offenen Einbauküche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie anschließend auf Ihren privaten Balkon mit Sichtschutz und Platz zum verweilen. Für die wärmeren und kälteren Tage bietet die Teilklima (Warm/Kalt) die perfekte Lösung. Zu der Wohnung gehört ein großer Stellplatz für Platz bis zu zwei Autos sowie ein abgetrenntes Kellerabteil mit Stromanschluss für eine Kühltruhe oder ähnliches. Die Gartenfläche und die Garage des Mehrfamilienhauses steht allen Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung. Für Garten und Treppenhaus ist ein Hausmeister zuständig der im Hausgeld mit einberechnet ist. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt und Sie ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt wünschen, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

97 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1995

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Einbauküche

Garten

Weisweil : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese großzügige Eigentumswohnung im Landkreis Emmendingen befindet sich in der Gemeinde Weisweil. Wohnen Sie eingebettet in der Natur und spazieren Sie an den angrenzenden Wanderwegen welche dieser gemütliche Ort mit sich bringt. Die Nähe zum Europark sowie dem Erlebnisbad Rulantica bietet eine schöne Ausflugsmöglichkeit an Wochenenden mit spannendem Unterhaltungsprogramm. Die Autobahnanbindung ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der angrenzenden Städte Emmendingen und Freiburg sowie dem Nachbarland Frankreich. Für den täglichen Bedarf bietet der Ort eine Bäckerei sowie eine Metzgerei, für größere Einkäufe finden Sie in den umliegenden Ortschaften eine vielseitige Auswahl an Supermärkten und Einkaufsgeschäften.

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Engel & Völkers
Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg

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Paul Kufner

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.