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Engel & Völkers Velbert
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W-00FT77 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Werner Grüter
DANINA Immobilien & Services GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
10Schlafzimmer
5Badezimmer
3Wohnfläche
217 m²Grundstücksfläche
922 m²Zustand
GutGaragen
2Baujahr
1961Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
350.7 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassen-Lage im bevorzugten „Vogelviertel“ unweit der Velberter Innenstadt und ist umgeben von gewachsener Einfamilienhausbebauung. Dieses Stadtviertel ist eine beliebte Wohnlage in Velbert-Mitte und grenzt unmittelbar an den Essener Süden. Der fussläufig erreichbare Grüngürtel des Langenhorster Waldes ist ein begehrtes Erholungsgebiet. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone ist nur einige hundert Meter weit entfernt und lädt zum Shoppen ein. Dort finden Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs. Der neu gestaltete Herminghauspark mit seinem großen Spielplatz, einem Minigolf-Platz und einem Streichelzoo sowie der Panorama-Radweg sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung in die naheliegenden Großstädte Essen, Düsseldorf und Wuppertal ist hervorragend durch die A 44, A 535 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Objekt bietet alles: Zentrales Wohnen und doch schnell im Grünen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Friedrichstraße 142, 42551, Velbert
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis jeweils einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.