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Engel & Völkers Oldenburg

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W-02U7VG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Iris Couvreur

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U7VG
Oldenburg, Niedersachsen, Deutschland

2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage in Oldenburg Etzhorn!

Preis
159.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche78 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie suchen eine lichtverwöhnte Eigentumswohnung als Kapitalanlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Etzhorn? Dann könnte Ihre Suche nun ein glückliches Ende gefunden haben. Hier wartet eine schöne und bereits vermietete Erdgeschosswohnung mit Netto-Kaltmiete in Höhe von 10.200 Euro pro Jahr auf Sie. Die ansprechende und zeitgemäße Architektur wird unterstützt von einer optimalen Raumaufteilung für jeden Geschmack. Ihr neues Heim begrüßt Sie direkt mit einem willkommenen Eingangsbereich, hier finden Sie genug Platz für Ihre Garderobe. Geradewegs durch den Flur, schreiten Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Austritt in den schön angelegten Garten. Mit Ausrichtung in den Süden können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Die angrenzende Küche hat ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen und wohlschmeckende Speisen für Ihre Familie und Gäste zuzubereiten. Dazu natürlich ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Als Platzangebot steht Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich ein gemütliches Schlafzimmer zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie in dem dafür vorgesehenen Carport vor der Haustür. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Vorratszimmer in der Wohnung sowie einem Abstellraum vor der Wohnung, in dem Sie Ihre Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs verstauen können.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

78 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1983

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Oldenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Norden von Oldenburg, im Stadtteil Etzhorn, wenige Kilometer von Rastede entfernt. Etzhorn hat einen recht dörflichen Charakter mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken oder verschiedenen Ärzten. Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt, die Autobahnanbindung ist ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtbild der ehemaligen Residenzstadt Oldenburg ist geprägt von klassizistischen Gebäuden, wie zb. dem Schloss, dem Staatstheater und wunderschönen kleinen Gassen, die sich auch durch die autofreie Innenstadt mit internationalen Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten ziehen. Auch für sportbegeisterte Menschen hält Oldenburg ein umfangreiches Paket von Fußball bis Tennis bereit. Als Fahrradstadt ist das Wegenetz sehr gut ausgebreitet und lädt zu vielen Touren – auch zu Fuß – durch und um Oldenburg ein. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Tel.Nr. 04403-62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gerne zur Verfügung!

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Grundriss

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Theaterwall 14a, 26122, Oldenburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.