Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Husum

+49 4841 99 890 10

W-02VJF4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Inke Marie Buchloh-Duwe

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJF4
Leck, Schleswig-Holstein, Deutschland

Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in Nordfriesland

Preis
385.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche791 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen im Herzen von Nordfriesland, in der charmanten Kleinstadt Leck, wo Tradition auf moderne Lebensqualität trifft. Dieses einladende Einfamilienhaus präsentiert sich als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Vielseitigkeit legen. Betreten Sie das 1978 erbaute Haus durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich führt. Die offene Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während der angrenzende Wohnbereich mit seinem behaglichen Kaminofen ein Ort der Gemütlichkeit ist. Ein Zimmer mit Veranda bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den gepflegten Garten, perfekt für entspannte Stunden. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein helles Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein praktisches Vollbad und ein Gäste-WC für höchsten Komfort. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Die Treppe führt Sie hinauf in das Obergeschoss, wo zwei weitere liebevoll gestaltete Zimmer auf Sie warten. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diesen Wohnbereich, der Rückzug und Erholung verspricht. Der ausbaufähige Dachboden bietet Potenzial für zusätzlichen Raum nach individuellen Bedürfnissen. Der liebevoll angelegte ca. 791 m² große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für kreative Gestaltungsideen. Die geschützte Terrasse verfügt über einen Außenkamin. Zu diesem gepflegten Einfamilienhaus gehört eine Garage, ein Stauraum, sowie reichlich PKW-Stellplätze. 2014 wurde das Dach, inklusiv einer Dämmung erneuert. Die Fenster, alle mit elektrischen Außenjalousien wurden auch zu der Zeit ausgetauscht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

135 m²

Gesamtfläche

150 m²

Grundstücksfläche

791 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1978
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

167.5 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Leck : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Gemeinde Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze, rund 30 Kilometer westlich von Flensburg und rund 20 Kilometer östlich der Nordseeküste. Der Ort liegt am Westrand des schleswigschen Geestrückens. In ca. 3km Entfernung befindet sich der Langenberger Forst, welcher sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge oder Besuche im Wildgehege eignet. Der Wald verfügt außerdem über einen Hundefreilauf, indem sich die Vierbeiner sehr gut austoben können. Leck zählt mit seinen 9.000 Einwohnern und aufgrund der guten Infrastruktur zum wirtschaftlichen Mittelpunkt der umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, ein Freibad und ein Golfplatz machen Leck zum beliebten Lebensmittelpunkt. Ein gut ausgebautes Busnetz und schulische Einrichtungen sind im Ort, sowie im 10 km entfernten Nachbarort Niebüll vorhanden

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Husum

Norderstraße 5, 25813, Husum

+49 4841 99 890 10

Engel & Völkers
Husum

Norderstraße 5, Husum, 25813

W-02VJF4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Inke Marie Buchloh-Duwe
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.