Engel & Völkers
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Engel & Völkers Föhr

04681 74 86 90

W-02VH8B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Thomas Müller

HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VH8B
Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein, Deutschland

Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Preis
209.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche38 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die helle und freundliche Zwei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Apartmenthauses im s.g. "Berliner Ring". Die Gesamtimmobilie wurde in den vergangenen Jahren in Teilbereichen saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das Wohngebiet aus den 70er Jahren ist der perfekte Zeitzeuge für den Zeitgeist und die Architektur der damaligen Zeit. Die Grundstücke sind groß, die Immobilien schlicht gehalten mit großen Fenstern und praktischen Grundrissen. Die von uns angebotene Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zur südöstlichen Terrasse, einer kleinen sep. Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Ein PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Keller gehören zum Objekt. Eine Genehmigung zur Nutzung als Ferienwohnung liegt nicht vor.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

38 m²

Gesamtfläche

44 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

278 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Terrasse

Wyk auf Föhr : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wer in ruhiger Lage und trotzdem stadtnah wohnen möchte, dem dürfte diese Immobilie gefallen. Die Wege zum Strand und die Wege ins Zentrum sind kurz, kein Durchgangsverkehr, Waldflächen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Wyk auf Föhr ist ein toller Ort und eines der ältesten Nordseeheilbäder Deutschlands. Die 2,6 km lange Strandpromenade lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Der Stadtkern besteht aus kleinen Gassen mit schön restaurierten Häusern, die an frühere Zeiten erinnern.

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Engel & Völkers
Föhr

Mittelstrasse 6, 25938, Wyk

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Mittelstrasse 6, Wyk, 25938

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.