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Engel & Völkers MC Berlin-Brandenburg

+4930 20 34 61 500

W-02S51G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jana Heilmaier

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02S51G
Charlottenburg, Berlin, Deutschland

Exklusiver Blick über die Dächer von Charlottenburg

Preis
669.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche117 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der vierten und fünften Etage eines Mehrfamilienhauses. Sie wurde im Jahre 1996 erstellt und 2021 in den heutigen Zustand gebracht. Die Wohnung hat auf der unteren Ebene ca. 117 m² Wohnfläche und besticht durch die großzügige Westloggia mit einem schönen Blick über die Dächer. Der Wohnzimmerbereich ist gefliest und herrschaftlich groß. Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot in der vierten Etage. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der mit Parkett ausgelegt ist. Hier erwartet Sie ein weiteres Zimmer und ein Wannenbad. Das gesamte Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen Fahrstuhl. • Sehr ruhig gelegen • Offene Küche • Großes, lichtdurchflutetes Badezimmer • Villeroy & Boch Armaturen im Bad und Gäste-WC • ca. 60 m² großes Zimmer im 5. Obergeschoss • Im Jahr 2021 renoviert • Großer Hauswirtschaftsraum • Schöner Blick über die Dächer Charlottenburgs • ca. 3 Minuten fußläufig zur U-Bahn • ca. 20 Minuten zu Fuß entfernt von Kudamm und Olivaer Platz
Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

117 m²

Gesamtfläche

117 m²

Baujahr

1955
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

156 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl

Charlottenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu der Deutschen Oper und zum Schloss Charlottenburg. Direkt hinter dem Schloss Charlottenburg befindet sich der Schlosspark, der zu den wichtigsten historischen Gartendenkmälern Berlins zählt und zu jeder Jahreszeit zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Eine große Auswahl an Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Technische Universität ist nicht weit entfernt. Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an den Flughafen BER. In dieser zentralen Lage finden Sie eine wunderbare Balance zwischen Ruhe, Erholung und Stadtleben.

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MC Berlin-Brandenburg

Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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