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Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder

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W-02O8SA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Doreen Kaliner

Saxonia Metropol GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02O8SA

Freital, Sachsen, Deutschland

Fachwerk-Perle am Wasser

Preis

450.000 €

Wohnfläche175 m²

Grundstücksfläche1.020 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Einst bewohnte Wilhelmine Reichard, die erste deutsche Ballonfahrerin, dieses geschichtsträchtige Fachwerkhaus. Heute ist es das letzte noch existierende Luftfahrthaus Deutschlands. Also lassen Sie sich von dem Charme der Vergangenheit verzaubern. Das 1.020 m² große Grundstück ist einladend in die Auen der Weißeritz gebettet, der Garten großzügig und naturnah gestaltet. Im Haus finden Sie sieben Räume zur individuellen Nutzung. Ob für eine kinderreiche Familie, ein Generationswohnkonzept oder für eine geschickte Wohn- und Arbeits-Kombination. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Im gesamten Haus sind alle alten Details aufwendig restauriert worden. Der Dielenboden sowie die ehrwürdigen Wände mit Fachwerk warten auf Ihre handwerklichen Fähigkeiten zur Pflege. Dieses Haus sucht einen Individualisten, welcher sein Herz dem rustikalen Wohnstil verschrieben hat. Abgerundet wird diese malerische Immobilie durch 5 Garagen, ein charmantes Gartenhaus, eine Teilunterkellerung zur Lagerung sowie die Möglichkeit, ca. 600 m² Pachtland für 56 € jährlich zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einmaligen Lebensgefühl mitreißen.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

1.020 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1800

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Meer/Seeblick

Terrasse

Wasserlage

Freital : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Unmittelbar vor den Toren Dresdens befindet sich diese schöne Immobilie im nördlichen Teil Freitals, unweit entfernt des Windberges. Die lockere Bebauung und der dörfliche Charakter versprechen ein ausgewogenes Familienleben mit Kleinstadt-Charme und einer dennoch guten Infrastruktur. Direkt an dem Fluss Weißeritz gelegen, verspricht das Grundstück Urlaubsflair pur. Durch den Bau von Sperren an der Talsperre Malter und einer Verbreiterung des Flussbettes als Hochwasserschutz kann die Wasserlage unbedenklich und in vollen Zügen genossen werden. In der Nähe zur Immobilie befinden sich die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie auch Grund- und Oberschulen sowie medizinische Einrichtungen. Durch die Nähe zur Autobahn A 17 und Bundesstraße 173 lässt sich das Zentrum Dresdens problemlos und schnell erreichen. Für einen Familienausflug bietet Freital zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten wie das Freizeitzentrum Hains, das Stadtkulturhaus Freital oder ein Besuch der ,,Holländerwindmühle“ in Possendorf. Nicht zu vergessen ist die Nähe zur ,,Sächsischen Schweiz“, wo Wanderungen und Kletterrouten in großer Anzahl möglich sind. Ein perfekter Mix aus Erholung und Stadtleben.

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Körnerplatz 6, 01326, Dresden

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Doreen Kaliner

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).