Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02VTWI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Janet Wengler

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VTWI
Hilden, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten in begehrter Lage

Preis
210.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche60 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hildener Norden, die sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1990 von der Bast-Bau GmbH errichteten Mehrfamilienhauses befindet. Diese gemütliche Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit kleinem Garten, die Ihnen sonnige Stunden und Entspannung im Freien ermöglicht. Das helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen und Wohlfühlen ein, während das großzügige Schlafzimmer Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet. Die helle Küche ist perfekt geeignet, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, und das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der im Preis enthaltene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart und Ihrem Fahrzeug Schutz bietet. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, was das tägliche Leben erleichtert und komfortabel macht. Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Gartens nicht missen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

60 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

1

Baujahr

1990
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

98.7 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Fahrstuhl

Hilden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Hilden Nord, ein vielfältiger Stadtteil in der charmanten Stadt Hilden, ist ein Ort, der die ideale Balance zwischen städtischem Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre bietet. Diese ansprechende Gegend zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage und ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Mit seiner strategisch günstigen Position ist Hilden Nord hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen bequem sowohl das Stadtzentrum von Hilden als auch die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahe gelegene Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu entfernteren Zielen, während der öffentliche Nahverkehr eine einfache Fortbewegung in der Region ermöglicht. Die Umgebung von Hilden Nord ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen. Die umliegenden Seen (Menzel-, Elb- und Unterbachersee) bieten viel Freizeitwert. In der Hildener Innenstadt finden Sie eine ausreichende Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die Ihren Alltag bereichern. Kurz gesagt, Hilden ist eine lebendige und attraktive Stadt! Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig die Ruhe einer grünen Umgebung – eine perfekte Mischung für ein angenehmes Wohngefühl.

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Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

0049 2103 907160

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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Janet Wengler
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.