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Engel & Völkers Gelnhausen

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W-02STX3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Sanchez Martinez

EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02STX3

Höchst, Gelnhausen, Hessen, Deutschland

Sanierungsbedürftiges Schmuckstück mit Potential

Preis

319.000 €

Badezimmer2

Wohnfläche190 m²

Grundstücksfläche510 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In ruhiger und schöner Lage von Gelnhausen-Höchst befindet sich dieses 1959 erbaute, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem schönen ca. 510 m² großem Grundstück. Ein Baugrundstück von ca. 343 m² kann zusätzlich erworben werden. Die vielen individuellen Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf 8 Zimmer und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten, wo sich Freizeit und Feierabend genießen lassen. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen liegt das Esszimmer, die Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad mit separater Toilette und zwei weiteren Räumen, die als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden können und das Raumangebot auf dieser Ebene abrunden. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere schöne Zimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres Tageslicht-Duschbad. Im sehr großen Kellergeschoss, das ca. 104 m²groß ist, befinden sich der Technikraum mit einer Öl- und Holzheizung sowie ausreichend Nutz- und Abstellfläche. Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitig nutzbare Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

190 m²

Grundstücksfläche

510 m²

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1959

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

331.45 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Höchst : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die schöne Barbarossastadt Gelnhausen liegt inmitten des grünen Kinzigtals. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto über die A66 erreichen Sie Frankfurt/Main in ca. 40 Minuten. Gelnhausen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität durch die ausgedehnten Wälder und die vielfältigen Freizeitangebote. Unterschiedlichste schulische Möglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, die Geschäftsstraßen in der Innenstadt und die herrliche Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern beschreiben Gelnhausen als immer beliebteren Lebensmittelpunkt.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe betragen, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV SR Immobilien GmbH.

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