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Engel & Völkers Wilhelmshaven
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W-02VHL0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Benjamin Klingenberg
E + V Möhle + Herovic oHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
135 m²Grundstücksfläche
872 m²Zustand
TopBaujahr
2016Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
32.6 kWh/m²aEnergieträger
Gasheizung, Solarheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDiese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Sengwarden, einem kleinen Stadtteil von Wilhelmshaven, welcher 1168 gegründet wurde. Bis heute konnte sich Sengwarden durch die geringe Einwohnerzahl sowie durch die ländliche Umgebung einen gewissen dörflichen Charakter erhalten. Zwei Sehenswürdigkeiten prägen das Ortsbild: Eine restaurierte Windmühle sowie die auf einer hohen Wurt gelegene St. Georgs-Kirche. In dem örtlichen Dorfladen sowie in den nächstgelegenen Stadtteilen Voslapp, Fedderwardergroden und Hooksiel können die Dinge des täglichen Bedarfs besorgt werden. Aber auch die ca. 10 km entfernte Innenstadt von Wilhelmshaven und der Küstenbadeort Hooksiel, an der Nordsee (ca. 6 Km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Der zwischen Fedderwarden und Accum gelegene Küsten-Golfplatz Mennhausen ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz rundet das infrastrukturelle Angebot ab.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.