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Engel & Völkers Kaltenkirchen
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W-02USCH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jana Hoge
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
224 m²Grundstücksfläche
863 m²Zustand
GutStellplätze
4Baujahr
1996Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
176.9 kWh/m²aIn einer ruhigen Straße liegt dieses Architektenhaus nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ganz in der Nähe finden Sie Bürgerhaus und Rathaus sowie vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken oder Ärzte. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenkirchen alle Schulformen inkl. Waldorfschule und Privatschule. Der AKN-Bahnhof ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Freizeitmöglichkeiten, wie die "Karibik des Nordens" Holstentherme liegen ebenfalls etwa 1,5 km entfernt. Als "liebenswerte Kleinstadt im Grünen" zieht die Stadt immer mehr neue Bewohner aus dem Hamburger Stadtgebiet an. Die grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Parks und Erholungsgebieten bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Spaziergänge. Heute hat Kaltenkirchen knapp 23.000 Einwohner. Zwei eigene Anschlüsse an die BAB 7 und 4 Bahnhöfe der Regionalbahn AKN sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Bis zum Hamburger Flughafen fahren Sie mit dem Auto nur ca. 30 Minuten, bis an den Ostseestrand weniger als 1,5 Stunden.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Holstenstr. 16, 24568, Kaltenkirchen
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.